Оценка антиквариата и исскуства
При оценке 2-х и более квартир - скидки.
Доставка отчета - бесплатно.
Оценочная компания «Гид-Оценка» предоставляет полный спектр оценочных услуг как физическим, так и юридическим лицам.
Мы выполняем услуги по оценке любых объектов (в том числе недвижимого имущества, движимого имущества, нематериальных активов и интеллектуальной собственности, бизнеса, ценных бумаг) для целей:
- кредитования (в т. ч. ипотеки)
- страхования
- управления
- возмещения ущерба
- проведения конкурсов, аукционов, торгов
- наследования
- иных целей
НЕ СТОЛКНЕТЕСЬ:
- с бумажной волокитой
- потерей времени
- лишними расходами
- длительным сроком ожидания
Оценщики компании имеют большой опыт работы, в том числе по таким направлениям как: оценка для банковского сектора, сотрудничество с конкурсными и арбитражными управляющими, оценка государственного имущества,
Компания и ее сотрудники соответствуют всем требованиям действующего законодательства в сфере оценки:
- наличие дипломов о профессиональной переподготовке по программе «Оценка бизнеса»
- наличие квалификационных аттестатов, подтверждающих сдачу квалификационного экзамена Оценщиков
- членство в саморегулируемых организациях
- страхование профессиональной ответственности
об оказании услуг
по оценке
в 2 экземплярах
- договор долевого участия (ДДУ) в строительстве или переуступки с Приложениями
- акт приема-передачи квартиры, в случае отсутствия – документ ввода объекта в эксплуатацию
- кадастровый паспорт помещения (при наличии)
- поэтажный план по замерам БТИ/ПИБ (требуется в случае отсутствия кадастрового паспорта)
- паспорт заказчика - для оформления договора на оценку
- свидетельство о государственно регистрации права собственности
- выписка из ЕГРП
- технический и/или кадастровый паспорт помещения
- паспорт заказчика - для оформления договора на оценку.
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- сведения о подключенных инженерных коммуникациях (договоры, квитанции и пр.);
- паспорт заказчика - требуется для оформления договора на оценку
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- кадастровый паспорт дома;
- технический паспорт на дом;
- сведения о подключенных инженерных коммуникациях (договоры, квитанции и пр.);
- паспорт заказчика - требуется для оформления договора на оценку
- правоустанавливающие документы на помещение (право собственности, аренды и пр.);
- кадастровый паспорт помещения;
- технический паспорт на помещение или выписка из него – при наличии;
- поэтажный план с экспликацией;
- сведения о наличии обременений (обременение залогом или долговым обязательством, наличие арендаторов и пр. – при наличии);
- прочие сведения - расходы на содержание (коммунальные платежи и пр.) и т.д.;
- справка о балансовой стоимости;
- реквизиты заказчика - требуются для оформления договора на оценку
- правоустанавливающие документы на здание и земельный участок (право собственности, аренды и пр.);
- кадастровый паспорт земельного участка;
- кадастровый паспорт здания;
- технический паспорт на здание;
- поэтажный план с экспликацией;
- сведения о наличии обременений (обременение залогом или долговым обязательством, наличие арендаторов и пр. – при наличии);
- прочие сведения - расходы на содержание (коммунальные платежи и пр.) и т.д.;
- справка о балансовой стоимости;
- реквизиты заказчика - требуются для оформления договора на оценку
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
- договор аренды (в случае, если участок находится не в собственности);
- сведения о наличии обременений (обременение залогом или долговым обязательством, наличие арендаторов и пр. – при наличии);
- кадастровый паспорт земельного участка;
- ситуационный план земельного участка;
- сведения о подключенных инженерных коммуникациях (договоры, квитанции и пр.);
- справка о балансовой стоимости;
- реквизиты заказчика - требуются для оформления договора на оценку
Водопровод
Теплопровод
Линия радиосвязи
Линия телефонной связи
Ограждение
Проезд / площадка
- правоустанавливающие документы;
- технический паспорт;
- справка о балансовой стоимости;
- реквизиты заказчика - - требуются для оформления договора на оценку
- правоустанавливающие документы на помещение (право собственности, аренды и пр.);
- наименование;
- марка и модель;
- фирма изготовитель;
- функциональное назначение;
- технические характеристики;
- техническое состояние;
- местонахождение и пр.
- также, в случае наличия, необходимо предоставить следующие сведения:
- инвентарный номер;
- серийный номер;
- вес;
- балансовая стоимость;
- дата изготовления
- реквизиты заказчика - требуются для оформления договора на оценку
- паспорт транспортного средства;
- свидетельство о регистрации ТС;
- паспорт наследника;
- реквизиты заказчика - требуются для оформления договора на оценку
- свидетельство о государственной регистрации прав на судно;
- акт приема судна в эксплуатацию;
- формуляр (паспорт) судна;
- свидетельство о годности к плаванию;
- акты освидетельствования судна Регистром, при отсутствии - акт технического состояния судна и его элементов;
- ведомость дефектации корпуса, механизмов и оборудования судна - указать их износы и остаточный ресурс;
- судовые акты об авариях или других повреждениях судна;
- единая книга осмотра судна и другие документы, определяющие состояние судна и его систем;
- справка о балансовой стоимости;
- реквизиты заказчика - требуются для оформления договора на оценку
- свидетельство о государственной регистрации прав на воздушное судно;
- акт о техническом состоянии;
- сертификат летной годности;
- сертификат типа воздушного судна;
- документы о приобретении воздушного судна;
- сведения об авариях;
- прочие сведения о различных ресурсах, подробные технические характеристики, в т.ч. двигателей и пр.;
- справка о балансовой стоимости;
- реквизиты заказчика - требуются для оформления договора на оценку
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на ж/д транспорт
- документы, подтверждающие дату производства и начало эксплуатации
- технический паспорт ж/д транспорта
- сведения об основных характеристиках объекта оценки;
- сведения о текущих и капитальных ремонтах, модернизации, реконструкции;
- справка о балансовой стоимости;
- реквизиты заказчика - требуются для оформления договора на оценку
- перечень оцениваемого имущества с указанием:
- наименование;
- марка и модель;
- фирма изготовитель;
- функциональное назначение;
- технические характеристики;
- техническое состояние;
- местонахождение и пр.
- также, в случае наличия, необходимо предоставить следующие сведения:
- инвентарный номер;;
- серийный номер;
- балансовая стоимость;
- дата изготовления.
- реквизиты заказчика - требуются для оформления договора на оценку
- учредительные документы;
- выписка из реестра акционеров или иные документы по оцениваемым акциям (отчет по выпуску и пр.);
- бухгалтерская отчетность за 3 предыдущих года деятельности предприятия эмитента;
- расшифровки по всем существенным статьям баланса;
- документы на все существенные активы (недвижимость, автотранспорт, дочерние предприятия и пр.);
- бизнес-план деятельности или развития эмитента на ближайшие годы и пр.
- учредительные документы;
- выписка из ЕГРЮЛ;
- бухгалтерская отчетность за 3 предыдущих года деятельности предприятия;
- расшифровки по всем существенным статьям баланса;
- документы на все существенные активы (недвижимость, автотранспорт, дочерние предприятия и пр.);
- бизнес-план деятельности или развития общества на ближайшие годы и пр.
- документы, подтверждающие возникновение задолженности (договоры, счета, товарные накладные, акты сдачи работ и пр.);
- сведения о дебиторе (реквизиты, история платежей);
- прочие документы по дебитору - переписка, претензии, исковые заявления, решения суда и пр.
- выписка из ЕГРН;
- свидетельство о смерти;
- паспорт наследника;
- паспорт транспортного средства;
- свидетельство о регистрации ТС;
- справка о балансовой стоимости;
- реквизиты заказчика - требуются для оформления договора на оценку
- выписки от нотариуса о наличии конкретных акций или долей;
- паспорт наследника;
- справка о оружии;
- паспорт наследника;
- паспорт наследника;
- если заслуженный художник, то членство в Союзе Художников;
- экспертиза;
В соответствии с Рекомендациями по критериям отбора оценщиков для долгосрочного сотрудничества с банками, заказчик вправе обратиться к любому оценщику, соответствующему требованиям законодательства РФ. ООО «Гид-Оценка» выполняет отчеты, соответствующие требованиям любого Банка.
При оформлении ипотечного договора оценка стоимости квартиры является необходимой процедурой, что регламентировано Федеральным законом №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Выдавая довольно большую сумму денежных средств на условиях кредита, Банк требует залог, стоимость которого равна или превышает сумму займа. В результате заключения кредитного договора на покупку жилой недвижимости, последняя выступает в качества залога. В связи с чем и проводится процедура оценки при оформлении ипотечного кредитования.
В соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», выполнить отчет об оценке могут физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями ФЗ (далее - оценщики). Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом.
Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа. В отчете должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер
- основание для проведения оценки
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку
- сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика
- цель оценки
- точное описание объекта оценки
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата
- дата определения стоимости объекта оценки
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.
Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Каждый банк может предъявлять дополнительные требования к отчету, его оформлению и т.д.
Телефон для связи: (812) 965-52-62
Email: gidocenka@gmail.com
Адрес: Санкт-Петербург, Большая Разночинная улица, 14, пом. 407Б
Время приема заявок:
с 9:00 до 21:00 без выходных
Режим работы офиса:
Пн. - Пт. с 9:00 до 18:00
Группа вконтакте: https://vk.com/public168739650